Exklusives Einfamilienhaus - Erstbezug - Leibnitz Linden - Provisionsfrei

€ 395.000,—
    Zu verkaufen
  • Typ: Exklusive
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • WC: 2
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksfläche: 600 m2

Beschreibung

In sehr  begehrter Wohnlage!  

Dieses moderne, großzügig angelegte Haus in sehr attraktiver, ruhiger Wohnlage wurde in solider Ziegelmassiv-Bauweise unter Verwendung moderner Bautechnik und Materialien errichtet.

Durch die ansprechende Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume, sowie die qualitativ hochwertigen Parkettböden und exklusiven Fliesenbeläge bietet es eine besondere Lebensqualität. 

Erdgeschoß:

Wohnbereich in offener Raumgestaltung samt Küchen- und Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet, ein Gästezimmer/Büro, sowie Dusche/WC, Abstellraum und Technikraum.

Obergeschoß:

3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, großes Bad mit Wanne und Dusche, Balkon

 Weitere Ausstattung:

Fußbodenheizung
Zentrale Staubsauger Anlage
Unterputz Warmwasser Mixer für Duschen
Komplette Elektroinstallation
Vorbereitung für Internet, Alarmanlage und SAT Anlage
Dreifach Isolierverglasung der Außenfenster 
Außenjalousien (elektrisch)
Doppelgarage mit elektrischem Tor inkl. 2 Fernbedienungen

Außenbereich:
Terrasse mit hochwertigen Steinplatten
Eingangs-/Zugangsbereich gepflastert
Gartenbereich eben, Rasen bereits gesät

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage im Leibnitzer Stadtteil Linden.

Die Qualität dieser begehrten Lage zeichnet sich durch Ruhe, sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

Das Objekt wird schlüsselfertig, inklusive Grundstück angeboten.

Die Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal, sowie Gas sind im Kaufpreis bereits inkludiert!

Energieausweis:

HWB (kwh/m²/Jahr): 48

fGEE: 0,8

Erfahren Sie hier besondere Lebensqualität.

Die Schlüsselübergabe dieses exklusiven Hauses kann zum ehest möglichen Termin erfolgen. 

Ausstattung

  • 1 Badezimmer mit Wanne und Walk In Dusche
  • 2 WC
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon
  • Doppelgarage
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Zentralheizung: Biogas
  • 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC