Doppelhaushälfte in Graz - Eggenberg

Beschreibung

VERKAUFT!

Einziehen und Wohlfühlen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Grazer Wohnbezirk Eggenberg.

Das Haus, Baujahr 1928, wurde -  nach dem Umbau ca. 1980 - in den letzen 4 Jahren renoviert und verfügt im Erd- und Dachgeschoß über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoß finden Sie den Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein WC.

Im Dachgeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum, sowie eine große Terrasse.

Bei der Renovierung wurde das Haus mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die komplette

Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallation erneuert und eine Gastherme eingebaut. Auch die Fenster wurden großteils erneuert. Badezimmer und WC wurden ebenso erneuert, in den Wohn- und Schlafräumen wurden teils neue Laminatböden verlegt. Die neue Hauseingangstüre ist mit einem elektronischen Türschloss mit Zahlencode versehen. 

Eine eigene Zufahrt mit der Möglichkeit zum Abstellen von 2 - 3 PKWs und ein kleiner Garten machen die Liegenschaft zu einem schönen Wohnobjekt.

Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind selbstverständlich vorhanden.

Energieausweis:   HWB: 97,8 kwh/m²/Jahr

                                fGEE: 1,73

 Widmung:             WA 0,6 – 1,2

Für weitere Informationen stehen wir gerne nach Ihrer schriftlichen oder telefonischen Anfrage zur Verfügung.

Keine Haftungsübernahme für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, welche vom Objekteigentümer stammen.